Dans un contexte où le marché de l’immobilier devient de plus en plus compétitif, le bail solidaire apparaît comme une alternative intéressante pour rendre l’accession à la propriété plus accessible. En effet, ce dispositif permet de séparer la vente du bien immobilier de la location du terrain sur lequel il est situé. C’est ainsi que nous avons rencontré une famille qui a fait le choix du bail solidaire à Rennes, en Ille-et-Vilaine.
Un nouveau quartier attractif à Rennes
Dans un nouveau quartier à l’est de Rennes, près de 3 000 logements ont récemment été construits. C’est dans ce cadre que Jildaz et sa famille ont trouvé leur lieu de vie idéal. Ils ont pu acquérir une maison de 105 m², un rêve qu’ils n’auraient jamais pu réaliser avec leurs deux salaires d’enseignants. Le prix d’achat de 226 000 euros pour ce bien, acquis sur plan, était bien en deçà des prix du marché.
Le bail solidaire, une solution innovante
« Neuf, c’était impensable », souligne Julie Granger, la compagne de Jildaz, également enseignante. Grâce au bail solidaire, la famille est devenue propriétaire des murs de leur maison, mais pas du terrain. Ils paient un loyer de 15 centimes le mètre carré à un organisme public pour le terrain. De plus, en cas de revente, le prix sera encadré, offrant ainsi une façon de réguler un marché immobilier tendu. À Rennes, les biens immobiliers sont nombreux sur le marché, mais les prix restent très élevés, avoisinant les 6 000 euros le m² dans les quartiers les plus prisés.
N’hésitez pas à regarder le reportage complet dans la vidéo ci-dessus pour en apprendre davantage sur ce nouveau dispositif de bail solidaire.
